Основные моменты покупки квартиры в Испании

Удостовериться наверняка, что Вы не имеете дело с мошенниками,  в жаркой Испании, как и в России, можно благодаря единому регистру собственности. В Registro de Propiedad можно найти информацию о владельце, описание объекта и его стоимость. И даже нет ли у хозяина собственности долгов по налогам. Особенно внимательно следует проверять сделки, которые оформляются самостоятельно, без помощи риэлтерских контор. 

    При оформлении сделки иностранцам в обязательном порядке нужно получить идентификационный номер. Это можно сделать в местном полицейском отделении.

    На начальном этапе участники сделки составляют предконтракт. В нем оговариваются все условия купли-продажи жилья, сроки оплаты. В Испании иностранные граждане могут получить ипотечный займ, и с его помощью погасить большую часть стоимости приобретаемого жилья. 

    Заключая предконтракт, покупатель обычно оплачивает около 10% стоимости покупки. Остальная сумма вносится при заключении экскритуры. Подписывается Escritura Publica в присутствие нотариуса, после чего новый владелец полностью вступает в свои права. В заключение купчая отправляется в Registro de Propiedad, что бы внести изменения сведений о владельце. Через 1,5 месяца ее возвращают собственнику. 

Читайте также  Недвижимость в Кипре